ΤΟ ΨΗΦΙΑΚΟ ΕΥΡΕΤΗΡΙΟ
ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ
26_08_2019

Συγκρότημα κτηρίων γραφείων στη Νεα Κηφισιά

ΜΟΒ αρχιτέκτονες - Βασίλης Μπασκόζος, Δαρεία Τσαγκαράκη _ 2001

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΡΓΟΥ

Κατηγορία
Γραφεία
Χρόνος μελέτης
1998-2000
Χρόνος αποπεράτωσης
2001
Συνολική επιφάνεια
2000m2
Επιφάνεια οικοπέδου
1173m2
Διεύθυνση έργου
Καλαβρύτων 4 (17 Χλμ Ε.Ο.Α.Λ.), Νέα Κηφισιά, Αθήνα, Αττική

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Η Εθνική οδός μεταμορφώνεται εδώ και αρκετά χρόνια. Η σημασία της αλλάζει σύμφωνα με τις εκάστοτε πολιτικές επιλογές και τις δημιουργούμενες ανάγκες που πιέζουν προς διάφορες κατευθύνσεις. Κατοικία, εμπόριο, βιομηχανία και πράσινο είναι οι χρήσεις που αυξομειώνουν τα ποσοστά τους γύρω από τον άξονα στη διάρκεια του χρόνου. Η διαδρομή της εθνικής από την Πειραιώς έως τα Οινόφυτα είναι άξια παρατήρησης: Οι χρήσεις γης είναι ασαφείς και δεν προσδιορίζουν τις ευρύτερες περιοχές. Τα χρόνια δημιουργούν χωρικές ανακατατάξεις πληθυσμών και συνεχείς ανεξέλεγκτες μεταβολές χρήσεων, είτε λόγω των βιομηχανικών ζωνών και της εμπορικής προβολής του άξονα είτε λόγω της όχλησης.

Η περιοχή του συγκροτήματος κτηρίων γραφείων στη Ν.Κηφισιά είναι ένα χαρακτηριστικό δείγμα αυτής της κατάστασης. Πρόκειται για ένα οικοδομικό τετράγωνο, πολύ κοντά στον άξονα, που συνορεύει αφ’ ενός μεν με μία ποικιλία χρήσεων και χρηστών (κατοικία, εμπορικές αποθήκες και εκθέσεις, γραφεία κ.λ.π.) αφ’ ετέρου δε προς βορρά με ρέμα που οριοθετεί το μέχρι στιγμής δομημένο περιβάλλον. Σε αυτό το περιβάλλον επιχειρήθηκε να προσεγγιστεί η μελλοντική εικόνα των χώρων και των χρήσεων, μέσα από έναν πυρήνα γραφείων, σε μία περιοχή που η δυναμική μετασχηματισμού των χρήσεων είναι πλέον ορατή.

Το συγκεκριμένο συγκρότημα γραφείων καταλαμβάνει ένα οικοδομικό τετράγωνο και απαρτίζεται από δύο οικόπεδα που ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Αποτελείται από τρία κτήρια (Β1, Β2, Β3) που σχηματίζουν δύο ανεξάρτητους τριώροφους κτηριακούς όγκους με ενιαίους κοινόχρηστους χώρους. Το τριγωνικό σχήμα του οικοδομικού τετραγώνου οδήγησε στην επιλογή τοποθέτησης των κτηριακών μαζών στην εξωτερική περίμετρο των οικοπέδων, δηλ. ο μεγαλύτερος κτηριακός όγκος που περιλαμβάνει δύο κτήρια (Β1, Β3) οπτικά ενοποιημένα μεταξύ τους είναι παράλληλος με την οδό Καϊάφα ενώ ο μικρότερος όγκος (κτήριο Β2) βρίσκεται στην γωνία των οδών Καλαβρύτων και Αμαλιάδος. Με τον τρόπο αυτό επιτυγχάνεται αφ’ ενός μεν γραμμική ανάπτυξη των γραφειακών χώρων κατά μήκος των δρόμων και αξιοποίηση της προσφερόμενης θέας, αφ’ ετέρου δε ο 'υποχρεωτικά ακάλυπτος' χώρος του οικοπέδου ενοποιείται σε κεντρική κοινόχρηστη πλατεία, που έχει ελεύθερες προσβάσεις από τις οδούς Καλαβρύτων και Αμαλιάδος. Οι είσοδοι των τριών κτηρίων βρίσκονται στην πλατεία, γύρω από την οποία διατάσσονται επίσης τα κλιμακοστάσια και οι διάδρομοι εσωτερικής κυκλοφορίας. Η γραμμική ανάπτυξη των όγκων, ο κάνναβος μήκους 6,70 που επιλέχθηκε ώστε να υπάρχει ευελιξία στις εσωτερικές διαιρέσεις (δηλ. σε ακέραια πολλαπλάσια των 3,35μ.) καθώς επίσης και οι επιθυμητές επιφάνειες υαλοστασίων καθόρισαν την ογκολογική διαμόρφωση του συγκροτήματος.

Μεγάλα υαλοστάσια υπάρχουν στη νότια και ανατολική πλευρά όπου η ηλιοπροστασία γίνεται με μόνιμες κατακόρυφες ή οριζόντιες μεταλλικές κατασκευές που φέρουν προστεγάσματα ή πολυκαρβονικά φύλλα. Στις δυτικές όψεις του συγκροτήματος υπάρχουν αναλογικά λιγότερα ανοίγματα. Οι συμπαγείς κατακόρυφες επιφάνειες κατασκευάστηκαν από εμφανές σκυρόδεμα και από τοιχοποιίες επενδεδυμένες με φύλλα κυματοειδούς λαμαρίνας ή από μεταλλικά φύλλα ηλεκτροστατικής βαφής.

ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ

Αρχιτεκτονικό γραφείο
Συνεργάτες αρχιτέκτονες
Στατική μελέτη
Παύλος Μαλανδράκης Οπλισμένο σκυροδέμα, Ανδρέας Κουζέλης Μεταλλικοί φορείς
Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη
Φωτογραφία

ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

Πούδρες βαφής

ΠΑΡΑΠΟΜΠΕΣ

Δημοσιεύσεις
  • 'Συγκρότημα Γραφείων στη Νέα Κηφισιά', Ελληνικές Κατασκευές, Τεύχος 61, Οκτώβριος 2001.
  • 'Συγκρότημα Κτιρίων Γραφείων Στην Αττική', ΚΤΙΡΙΟ, Τεύχος 139, Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου 2001.
  • 'Συγκρότημα Γραφείων στην Αττική', Αρχιτεκτονικό Έργο στην Ελλάδα, ΤΟΜΟΣ 7, 2002.
  • 'Συγκρότημα Γραφείων στη Νέα Κηφισιά', Αρχιτεκτονικά Θέματα, Ετήσια Επιθεώρηση,  Νο 36, 2002.
  • 'Συγκρότημα Γραφείων στη Ν. Κηφισιά (Δυναμικός Σχεδιασμός)', OFFICE 200, Τεύχος 10, Χειμώνας 2002-2003.
  • 'Ν. Κηφισιά – Συγκρότημα Κτιρίων Γραφείων', ΔΟΜΕΣ, Τεύχος 13, Μάιος 2003.
  • 'Συγκρότημα Κτιρίων Γραφείων στη Ν. Κηφισιά', Διάκριση, Βραβεία Αρχιτεκτονικής 2004 ΕΙΑ, Εκδόσεις Ελληνικό Ινστιτούτο Αρχιτεκτονικής.
  • 'Office Complex', GREEK ARCHITECTURE NOW, Εκδόσεις STUDIO ART BOOKSHOP, 2006.
  • 'Office Complex' International Office BuildingΕκδόσεις Design Vision (Hong Kong), 2012.
Εκθέσεις
  • '3η Πανελλήνια Έκθεση Αρχιτεκτονικού Έργου', Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Νομού Αχαΐας (Σ.Α.Ν.Α.), Πάτρα, Καλοκαίρι 2000.
  • 'Athens – Scape The 2004 Olympics And The Metabolism Of The City', Architecture Mediterranėenne, Riba - Λονδίνο, Άνοιξη 2003.
  • 'Βραβεία Αρχιτεκτονικής 2004', Ελληνικό Ινστιτούτο Αρχιτεκτονικής (Ε.Ι.Α.), Αθήνα – Μουσείο Μπενάκη, Άνοιξη 2005.
  • 'ΕΙΑ - Βραβεία Αρχιτεκτονικής 2004 - Περί του Μοντέρνου και Σύγχρονου στον Ευρωπαϊκό και  Ιαπωνικό Πολιτισμό', Οργανισμός Προβολής Στήριξης Πολιτισμού (ΟΠΕΠ) στα πλαίσια του προγράμματος υλοποίησης:  ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ 2000 (EU – JAPAN), Τόκιο, Χειμώνας 2006.
  • 'Το Επιστημονικό Έργο Των Γυναικών Μηχανικών',  Ένωση Διπλωματούχων Ελληνίδων Μηχανικών (Ε.Δ.Ε.Μ.), Γκάζι - Αθήνα, Άνοιξη 2008.